Así se ve
El mes y la liquidación, a la vista
Las cuotas de cada mes y la liquidación a un propietario. Capturas reales de LibraInmo, con datos de prueba.
Contratos con su ajuste por índice, las cuotas de cada mes, el cobro con punitorio y recibo, los gastos y la liquidación a cada propietario. Todo en un mismo lugar, y sin planillas que se descuadran.
Contactar por WhatsApp Pedir una demoDel contrato firmado a la plata en la cuenta del propietario. Todo lo que sigue está disponible hoy.
Cada propiedad con sus dueños y el porcentaje de cada uno, que tienen que sumar 100. Si una casa es de tres hermanos, cada uno recibe su parte del alquiler y de los gastos.
Borrador, vigente, rescindido o finalizado. El precio con su vigencia, las garantías y los conceptos —expensas, ABL, seguro— con quién paga cada uno.
Por ICL, IPC o un porcentaje fijo, contado desde el inicio del contrato. Los valores del índice se bajan solos del BCRA y del INDEC; no hay que copiarlos de ningún lado.
Se generan todas juntas, con las expensas del mes y el prorrateo del primer mes. Si un ajuste está pendiente, la cuota no sale: nadie cobra el precio viejo por error.
Al cobrar una cuota vencida, el punitorio se calcula solo por los días de atraso, respetando los días de gracia. Si se decide perdonarlo, se condona y queda registrado.
Cada cobro emite su recibo en PDF, numerado y «por cuenta y orden de» los propietarios. Anular un cobro anula su recibo en el mismo paso.
El plomero, la pintura o el impuesto que paga la inmobiliaria por cuenta del dueño. Se reparten entre los titulares según su porcentaje y se descuentan en la liquidación.
Lo cobrado, menos los gastos y la comisión de la inmobiliaria, con el neto a pagar y su PDF. Cada movimiento se liquida una sola vez: no hay forma de pagarle dos veces lo mismo.
Cuánta de la plata que tiene la inmobiliaria es de los propietarios y cuánto deben los inquilinos, en una sola pantalla. La pregunta que toda inmobiliaria se hace a fin de mes.
Dos roles: el operador cobra y carga el día a día; el administrador además maneja los usuarios y ve la actividad. Usuarios ilimitados.
Quién anuló un cobro, quién cambió un contrato y quién entró al sistema, incluidos los intentos fallidos. No se puede editar ni borrar.
Cada inmobiliaria tiene su instancia y su base aislada, con respaldo automático. Tus contratos y tus propietarios no comparten tabla con nadie.
Las cuotas de cada mes y la liquidación a un propietario. Capturas reales de LibraInmo, con datos de prueba.
Que además de vender y alquilar, administran: cobran todos los meses y le rinden cuentas a cada propietario.
Con una cartera de departamentos y locales de distintos dueños, cada uno con su contrato y su ajuste.
Que alquilan lo propio y quieren las cuotas, los ajustes y los cobros ordenados, sin planilla de cálculo.
A principio de mes, todas juntas, con las expensas. Si a algún contrato le toca ajuste, primero se aplica.
Elegís la cuota, el sistema suma el punitorio si corresponde y sale el recibo. La parte de cada titular queda anotada.
A cada propietario, lo cobrado menos los gastos y la comisión, con el PDF para mandarle.
Preferimos decirlo acá y no que lo descubras adentro. Nada de esto está disponible hoy.
Emitir por ARCA la factura de la comisión de la inmobiliaria, junto con la liquidación.
Traer los contratos y propietarios que hoy tenés en otro sistema o en planillas, sin cargarlos a mano.
Registrar que un inquilino pagó una parte de la cuota y deja el resto para después.
Estamos construyendo LibraInmo con inmobiliarias reales. Si la tuya trabaja distinto de como suponemos, queremos escucharla antes de escribirlo en el código.
No hay funciones reservadas para un plan más caro: todo lo que LibraInmo sabe hacer viene incluido.
Según la cantidad de contratos que administra tu inmobiliaria.
Escribinos y te pasamos el precio. Lo que está en camino, quien ya sea cliente lo va a tener sin costo adicional.
Del BCRA y del INDEC. LibraInmo los baja solo cuando hace falta ajustar un contrato, así que no hay que copiarlos de ningún lado. Si un índice todavía no se publicó, el ajuste espera y la cuota no sale con el precio viejo.
Sí. Cada propiedad lleva sus titulares con el porcentaje de cada uno, y los cobros, los gastos y las liquidaciones se reparten según esos porcentajes, al centavo.
Por los días de atraso desde el vencimiento de la cuota, con los días de gracia que tenga el contrato. Al cobrar se ve el importe antes de confirmar, y si se decide perdonarlo se condona y queda registrado quién lo hizo.
Hay un solo plan, con todo adentro. El precio depende de la cantidad de contratos que administrás: escribinos por WhatsApp y te lo pasamos.
Todavía no. El recibo del cobro al inquilino sale hoy, en PDF y por cuenta y orden de los propietarios; la factura de la comisión de la inmobiliaria por ARCA está en camino.
Cada inmobiliaria tiene su propia instancia y su base de datos aislada, con respaldo automático. Tus contratos, propietarios e inquilinos no comparten tabla con nadie.
¿Te quedó otra duda? Escribinos por WhatsApp.
Escribinos y te mostramos LibraInmo con un mes de ejemplo. Sin contratos largos ni instalaciones.
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